起草背景

因城市建设、基础设施改善等公共利益需要，对土地和房屋进行征收拆迁时制定的。旨在保障项目顺利推进，同时维护被拆迁人的合法权益，确保拆迁过程公平、公正、有序。

制定依据

《中华人民共和国土地管理法》《河南省实施〈土地管理法〉办法》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）

《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）

《新乡市人民政府关于调整新乡市国家建设征收集体土地地上（地下）附着物补偿标准的通知》（新政文〔2017〕97号）

《新乡市府院联动联席会议办公室 新乡市府检联动联席办公室关于印发〈新乡市国有土地上房屋征收工作指引（暂行）〉的通知》

《获嘉县城市更新三年行动计划实施方案》等相关文件规定。

主要内容

一、征收范围及对象

征收范围：县影剧院片区（行政大街以西，健康路以南，胜利路以东，中央商务公馆以北）、老干部家属院片区（行政大街以东，民主排以北（含宏峰楼及周边），西华巷以西，红旗路以南）按照整体规划，分期实施的原则有序进行。

征收补偿对象：征收范围内居民合法的房产和附着物。

二、征收安置补偿原则

根据《新乡市府院联动联席会议办公室 新乡市府检联动联席会议办公室关于印发〈新乡市国有土地上房屋征收工作指引（暂行）〉的通知》要求，本项目改造实行货币补偿和产权置换的方式。

三、征收安置程序

1、工作组与第三方测绘工作人员组成勘测丈量组，入户与被征收户共同核定其房屋、附着物等资产并签字确认。待入户工作结束后将勘测丈量结果予以公示。

2、由具有相应资质的评估机构对被征收户资产进行评估，按户出具评估报告。

3、被征收对象根据自身意愿选择安置方式。

四、征收补偿办法

征收范围内被征收户的房产可以依据《获嘉县影剧院 老干部家属院片区棚户区改造项目拆迁安置补偿方案》中补偿办法、搬迁补助、安置补助费、政策性奖励选择货币补偿和产权置换。

保障措施

为确保补偿方案公平实施，引入独立第三方评估机构对房屋和土地价值进行评估，保证评估结果客观公正；要求拆迁方及时公开拆迁补偿的相关信息；县直相关部门根据职能、职责保障拆迁征收工作，同时加强对拆迁工作的监督管理，防止违法违规行为的发生。

相关链接：获嘉县人民政府 关于印发《获嘉县影剧院老干部家属院片区棚户区改造项目拆迁安置补偿方案》的通知

一图读懂丨征收安置补偿方案